lego 2008-6-29 19:49
在法国买房子可以讨价还价吗
在法国买房子可以讨价还价吗，如果可以的话，大概可以还多少或者百分之几呢1p%QH6OMU K
买过或听说过的人来讨论一下经验吧
米妮 2008-6-29 19:57
可以,但是要看房东卖不卖了.最好就是先看好这一片的行情,心里估个价再还价.有的人开的价实有的开的虚,如果人家开的实价要买的人又多.那价就完不了了.如果价格有点高于市场价,就按低于市场价一点点的还.然后讨价还价几次就能定了.当然也不能还太多,房主可能一怒之下直接就拒了.
蓝月 2008-6-29 19:58
可以，不过也看具体情况，说是小巴黎百分之5，大巴黎百分之10，具体还多少要看你是通过中介找的，还是自己PAP之类的网站上找的，开价和地区PRIX DE MARCHE均价是否差不多，房子好不好，所以具体要还多少看自己判断了，多少总能还掉点的。
cnganlee 2008-6-29 20:12
得看房子的本身条件，有些不单不能讲价，而且还会高于出价的卖出去的
lego 2008-6-29 21:05
[quote]原帖由 [i]米妮[/i] 于 2008-6-29 20:57 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12688163&ptid=543750][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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可以,但是要看房东卖不卖了.最好就是先看好这一片的行情,心里估个价再还价.有的人开的价实有的开的虚,如果人家开的实价要买的人又多.那价就完不了了.如果价格有点高于市场价,就按低于市场价一点点的还.然后讨价还价 ... [/quote]:n
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问题在于怎么才能估准那个市场价，PAP上有倒个平分米的价钱，不过房子，地段的好坏价钱可以相差很大，而且据说那些数据也不是很准确
lego 2008-6-29 21:10
[quote]原帖由 [i]蓝月[/i] 于 2008-6-29 20:58 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12688172&ptid=543750][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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可以，不过也看具体情况，说是小巴黎百分之5，大巴黎百分之10，具体还多少要看你是通过中介找的，还是自己PAP之类的网站上找的，开价和地区PRIX DE MARCHE均价是否差不多，房子好不好，所以具体要还多少看自己判断了，多少总能还掉点的 ... [/quote]
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嗯，记下了，这样还价的时候可以有点分寸，谢谢啊！！！
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不过，PAP上的价钱要比房介底吗，我觉得房东可能也想赚那笔中介费吧
蓝月 2008-6-29 21:28
[quote]原帖由 [i]lego[/i] 于 2008-6-29 22:10 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12689776&ptid=543750][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url] ]n3d r)\VEC
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嗯，记下了，这样还价的时候可以有点分寸，谢谢啊！！！J
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不过，PAP上的价钱要比房介底吗，我觉得房东可能也想赚那笔中介费吧 [/quote]一般都会低点的，我买的时候房东自己的价格比中介低了2W左右，不过中介开出的价格当然也是有余地让你还的。
lego 2008-6-29 21:36
[quote]原帖由 [i]蓝月[/i] 于 2008-6-29 22:28 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12690266&ptid=543750][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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一般都会低点的，我买的时候房东自己的价格比中介低了2W左右，不过中介开出的价格当然也是有余地让你还的。 [/quote]
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2W，那就是说20K欧啦，天啊，有那么多差价！
ximige 2008-6-30 07:13
请问，这边买房子都是一次性付？还是分期付款？
bj_ya 2008-6-30 09:06
可以, 不还白不还! :em00028:
bj_ya 2008-6-30 09:07
有钱一次性付, 没钱分期付款 :em00031:
lego 2008-6-30 19:12
你们都是怎么讨价还价的呢，直接百分之十往下砍吗
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有什么措辞呢，交流交流吧:em2300:
蓝月 2008-6-30 19:19
讨价还价要什么措辞啊，我就说我对这房子感兴趣，不过房子也有些地方我不满意，比方哪里哪里哪里，我们可不可以讨论下价格，我觉得多少比较合适，你认为呢，他要不同意，那么让他建议个价格，这么一来二去的也就商量好了，一般都得几天吧，我们屏了3天左右各自让一小步皆大欢喜的。
yuan.x 2008-6-30 19:29
看房子的时候，中介自己都主动说，价钱可以谈(rf6rf)
GRAND MERE 2008-6-30 20:26
[quote]原帖由 [i]lego[/i] 于 2008-6-30 20:12 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12710126&ptid=543750][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url] h7_(H ?k HoI
你们都是怎么讨价还价的呢，直接百分之十往下砍吗k8f#NJp#}
有什么措辞呢，交流交流吧:em2300: [/quote]r)r:g*C b]&sG Q
要什么措辞啊？ 一买一卖，你跟他废话，他还嫌你麻烦呢！！ 你要一针见血的找到他房子的缺点，并扩大之，就为你侃价找到帮助了，有了实际根据，还愁侃不下来？？rf_308_:
lego 2008-7-4 13:37
都是些高手，我到法国后都忘记怎么讨价还价了，汗(rf12rf)
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那从看房子到签promesse的vente, 一般要多长时间，是不是事先要找好notaire, 大家有没用可以推荐的，谢谢啊
linb 2008-7-4 15:23
砍价最多不会低于房价的百分之三十，一般来说是这样吧，因为如果换房银行用百分之七十作抵押
1+1≠2 2008-7-4 16:26
我这里有个NOTAIRE的链接，上面有IDF各个区域的平均价格，因为是NOTAIRE登记的成交价，数据最可信，PAP上面的就不用看了，差太远。
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各人认为现在买房是不错的时机，因为市场比较低迷，卖房者急于脱手，讨价还价的空间比较大。大巴黎地区房市大放水的可能不大，尤其是好的区分，往往不降反涨，象我住的SCEAUX，去年年底均价还不到4500，现在已经快4900了，我要愿意一倒手就净赚7，8万。rf_309_:
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现在买房最大的问题是贷款难，利率高。不过有钱银一次性付款的就不成问题了*xS ~ Y1U KLx1J
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[url=http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php]http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php[/url]
ADODO 2008-7-17 16:23
可以啊，有什么不可以的 你砍的价他接受就行
lego 2008-7-28 18:51
[quote]原帖由 [i]linb[/i] 于 2008-7-4 16:23 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12803362&ptid=543750][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]4x w+T#o S6J
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砍价最多不会低于房价的百分之三十，一般来说是这样吧，因为如果换房银行用百分之七十作抵押 [/quote]Q+t-g6Z%z I.PZ]9L D
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百分之三十，哦的神啊，你确定我不会被卖家骂吗
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