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关于 lettre de proposition (immo)

请问jms，买房子的时候大家都签过lettre de proposition吗？
^C LV(a*v^ 这个有什么法律效应吗？tQLU5q{
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我自己看了一下lettre 上的条款，好像只是一个书面的表示愿意出多少钱，对买方没有任何约束。X
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但是那个条款里的专业术语太多，我怕自己疏忽了一些重要的词句，所以问问大家，这个lettre 没有约束买方的作用吧？

我没签过。

千万表签.对卖方没有任何约束, 但是卖方可以拿着这个给别的买家看, 然后让别人 ?4AH&O'd
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出高价.
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如果双方对价格达成协议, 就找公证签promesse de vente.当然有时候约会是在1周'py
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甚至1个月之后, 这期间双方都可以改变主意.^A!zjq
如果卖家不放心,要嫩们写个哈东西, 一定要1式2份, 双方签字; 写上日期的. 日后4Bqo},EW8E!fT;o
有问题可以做个凭证, 但是法律效用不大.

我们签过两套房子，三次，第一套因为房子已经被另一个agence卖了就没下文了，然后最后买的这套房子也签了，但是第二天给我们打电话说上面的价格房东不同意(其实早超过房东的价格了，他们自己嫌中介费少而已)，照道理说这份已经作废了。我们就去另一家agence谈，他们给了我们底牌，我们就准备最后签了。结果前一家中介不知道用什么条款去威胁房主，使得房主把独家权给了第一家中介。我们最后是以第二家谈的价格在第一家签的。
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Zwte6n x`e 反正如果能不签尽量不签，但是agence一般都会要求签的。/h4RBzm

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`e&{j ps，还有bon de visite最好也是能不签也不签，因为不管你有没有出价，一旦你签了，以后你要买这套房子，只能通过这个中介买。

如果是通过中介, 这东东更没有用了. 1t'xv$cbB
一般如果买方出个价格, 卖方同意了, 中介有认识的公证第二天就可以让嫩们签promesse ,i$vNDJU_ y5v
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de vente.至少巴黎的是这样的. :em00016:

[quote]原帖由 [i]bj_ya[/i] 于 2008-5-16 13:50 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11547566&ptid=496143][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]A)[k-E0iS7k;B
如果是通过中介, 这东东更没有用了. .z#^5w5t7MWF0y"X6J3I"`S
一般如果买方出个价格, 卖方同意了, 中介有认识的公证第二天就可以让嫩们签promesse
GH6z$_fZO9X'z#g J de vente.至少巴黎的是这样的. :em00016: ... [/quote]ve:Ym:eW
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好像通过中介的，如果还了价，都是要签proposition的，不过感觉这个就是中介在走形式，争取点时间。卖方已经有底价在中介那里了，买家再怎么还，出的价格一般已经高于这个底价了，只是中介想要多赚钱嘛，有人出价了，他一方面会权衡下自己的中介费，一方面也会让卖家让点价。如果卖家不肯降，他再考虑自己少赚一点。

我是想知道对买家有没有约束？ 比如不想买了是不是就可以走人？
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+X'c"Sk){ R/MX!Y 对卖家的约束无所谓，他要是想卖给别人，tant pis。难道好房子就他一家不成？！
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我上次没有签，是直接签的compromis，这次agence 不同，要我签这个，不过通过谈话看来，好像agence对我们出的价格很有信心。还说一定要这个原件，如果卖家同意，要在上面签字的，然后按照lettre上的时间签compromis。

没什么约束，最多你不能在其他的agence买这套房子。compromis签了一个礼拜内都可以无条件反悔，何况这只是个proposition:biggrin: