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Bail commercial上面不明白的地方，请指教，谢谢。

[align=left][align=left][b][size=12pt]ART. 9 - Révision annuelle * (clause d’échelle mobile)[/size][/b][size=12pt][/size][/align][/align][align=left][align=left][size=9pt]Le loyer ci-dessus fixé sera soumis à révision annuelle et sera augmenté ou diminué de plein droit et sans l’accomplissement d’aucune formalité judiciaire ou extrajudiciaire, proportionnellement à la variation de l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE.[/size][/align][/align][align=left][align=left]*X"hR"]7m,d
[size=10pt][/size] [/align][/align][align=left][align=left][size=9pt]En cas de révision triennale (C. com., art. L. 145-38), le loyer ci-dessus fixé sera soumis à révision triennale et variera en fonction de l’indice INSEE du coût de la construction. Sera tenu comme indice de référence initial (indice du ………… trimestre 20……, soit ………… L’indice de comparaison servant au calcul de la révision du loyer sera celui du ………… trimestre 20…… [[/size][i][size=9pt]il doit toujours s’agir du même trimestre[/size][/i][size=9pt]].[/size][/align][/align][align=left][align=left])M:d&Pg7?%qm
[size=10pt][/size] [/align][/align][align=left][align=left][size=9pt]Sera tenu comme indice de référence initial, l’indice du ………… trimestre 20…… soit ………… L’indice de comparaison servant au calcul de la révision du loyer sera celui publié et connu à la date d’échéance du terme annuel.[/size][/align][/align][align=left][align=left]
X|5R`A{ [size=10pt][/size] [/align][/align][align=left][align=left][size=9pt]Cette disposition constitue une condition essentielle et déterminante du présent bail, sans laquelle il n’aurait pas été consenti.[/size][size=10pt][/size][/align][/align][align=left][align=left][size=9pt]La première révision interviendra le …………[/size][/align][/align][align=left][align=left]
c`F
f@R)y [/align][/align][align=left][align=left][size=9pt]大概明白是每年合同的修订。[/size][/align][/align][align=left][align=left][size=9pt]不过不明白省略号的部分该怎么填写，谢谢指教。[/size][/align][/align]

还有这一段，能明白，但为了更确定一下，还是请教法语更好的朋友。谢谢。
j7Z3q[D3R Suivent les signatures des parties mentionnées à l’intitulé, précédées de la mention manuscrite : Lu et approuvé. En outre, les parties devront parapher le bas de chaque page, en y apposant leurs initiales. Les mots rayés figurant dans le texte du bail devront également faire l’objet d’un paraphe en marge.

upup!!!!