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房东这样做合理吗(1楼更新)

已经找过房东了。q&]rK-V
回答是他会计弄得，但既然他这么做就一定是有权利的。要我们下周和他会计说。{!})S;Nr2@-DL
但也说他们3年没涨过房租他们有权利涨。另外还说我现在还有了老公孩子，家里人口多了，以前不涨是觉得我们是学生，现在涨是应该的。'dFDDT.X
我们说我们不反对你涨房租，但不是从去年开始，即使你从这个月涨也可以，但我们不会补以前的。
C[ frD)g 他的回答和之前的差不多，就不正面回答我们的问题，说他不知道，等会计回来再说。
N1YP"tHd&r`V 我也提到了不行的话我们要找律师，他说你们找了好了，也可以搬走，这和我之前想的差不多，知道他会这么说的。#I}bS)Ty
今天会计不在所以只能下周在去了。o a6s8F!vh'iqot
我知道家里人口增加了，房东会涨房租，但应该也不能从以前涨得吧。他现在就用这点来回答我，我也不知道该怎么办了。同屋还忙着考试，大家应该都不想在这种时候找房子，难道明知道不对最后还是要把钱交了吗？6}n m,zQq
--------------------------------------------------------------------------------#I3`nS|^0@C
收到房东的信，说是要涨房租，每月涨100多。7^9uzCi'N fB

0e2_?m*yB{ 但问题是他说从去年的10月，也就是07年开始涨，一共要我们把之前7个月的差的这100多补房租补上。
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T.xoG^*L){9f
x&v)wym G8gV 另外还有个不知道是什么的garantie380欧，一共1350多欧。
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F 现在同住的女孩不在，想等他回来后找房东问下，但现在想先和大家咨询一下，房东有权利涨房租，但能从去年开始涨吗？9S*F;TDXf*[
]!U3_#a)a4U T
之前我们每月都按时交房租，quittance de loyer也都有，上面清楚地写着以前的房租的价钱，如果真的涨我们的房补的数目也不对了，这可是9个月的呢。:cry:z?9} yTy
我们的房子条件都不错，大家也不想搬家，就怕房东说如果不交就叫我们搬走，矛盾呀，我们应该怎么办呢？H@Yq ?7u

-ig$nf W 大家给出个主意吧，谢谢了。
-n/[J(m#B!kptmE
tDJ?6B;R
W7w [align=right][[i] 本帖最后由 线团团 于 2008-5-6 11:37 编辑 [/i]][/align]

鄙视这种房东.......:angry:
u~$r-O"w-J
B                  你这次依了他以后还会再想别的理由找你们要钱的!u+Z1D)X5dnu
         何必啊,房子又不是只有他一家,
|;sa`z                           最好先谈谈,谈不拢再说吧~~~~~~`

不合理，每年房东可以长房租，但是有时间，比率限度的，比率不高，具体你还是要在网上找，这是由法律保障的！
(TA2\7m)ke@x7nU}G 你不要怕，你跟房东说要他拿出证据，也就是他长房租怎么算的，那个比率，法国政府是有册子的，你要房东出示那本册子，然后你们一起算！以前的房东没有任何理由让你们补，而且长房租要提前通知的！实在不行，你就:em17: 恶狠狠的跟房东说找律师跟他谈！

Les augmentations annuelles
!xp9@0b{*i -rPH"oaE0l#i
Chaque année, le propriétaire a la possibilité d'augmenter le montant de votre loyer, si les deux conditions suivantes soient réunies :*W{0}X@t:In
4`\^[yv
    * votre bail doit être écrit et comporter une clause de révision du loyer ; à défaut, aucune augmentation annuelle n'est possible ;
'Me2F:IYp)H Z[OoQRuF

\/L9I+N1i[8Vk8}h    * la hausse de loyer (hors charges) ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice INSEE du coût de la construction (ICC) ; en d'autres termes, si cette moyenne augmente de 1,2 % sur l'année, l'augmentation du loyer ne pourra être supérieure à ce taux. La moyenne de référence à prendre en compte est celle qui figure dans le bail, ou, à défaut de mention, la moyenne moyenne sur quatre trimestres du dernier indice publié à la date de signature du bail.
|c)C;Z4a#s
'R!?'d'n]eU:k 去年好像是[font=Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif][size=2]4.84 %，已经超过了[/size][/font]1,2 %
X$WM |x
6R5DF2H6BaE [align=right][[i] 本帖最后由 ump 于 2008-5-2 16:45 编辑 [/i]][/align]

不能补
z*O;y%{-\

8YWhagI^&RbH 你租的空房还是有家具的u]&F'C{/cC7y
无家具的就是3年最少，其间不能赶房客

　　　顺带问下，退房押金有没有限制什么时间呢.om|}svH
　　　　　　比如房东要要求２个月以后还你，这有规定的吗？
"?lEI3H$i)re 　　　　　　　　　　　应该可以走的时候就给吧，如果没有什么问题的话！

[quote]原帖由 [i]vivi.com[/i] 于 2008-5-2 16:45 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11196127&ptid=481480][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]R ~sg~ng
　　　顺带问下，退房押金有没有限制什么时间呢5c:h(`9m0F{
　　　　　　比如房东要要求２个月以后还你，这有规定的吗？
Rmh h|&X ^0k7H 　　　　　　　　　　　应该可以走的时候就给吧，如果没有什么问题的话！ ... [/quote]
D+GT+fK(s 退房之后两个月内归还住房押金，超过两个月，房东要支付给你活期存款利息

谢谢楼上各位的回答。}
se.K rkE
我们现在并不在意他涨多少，而是今天告诉我们涨房租，但不是从这个月，而是从9个月以前:confused: 。N T(wFG0j
q/E
最怕的就是我们不交，他有权利叫我们搬走吧，那我们就惨了，我们每人还有2个月的押金600多欧在他那里，他估计是不会退我们了，在加上找房子搬家什么的，以后房子的好坏先不说，里外里估计我们的折腾出个1000欧。:cry:

[quote]原帖由 [i]线团团[/i] 于 2008-5-2 16:53 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11196272&ptid=481480][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]2^2]0XdL`-F%i r#x&a
谢谢楼上各位的回答。:C1\#`#p,j7C i|.J
我们现在并不在意他涨多少，而是今天告诉我们涨房租，但不是从这个月，而是从9个月以前:confused: 。
!xIYr;mH/\n 最怕的就是我们不交，他有权利叫我们搬走吧，那我们就惨了，我们每人还有2个月的押金600多欧在他那里，他 ... [/quote] S@%tc%mo

dm$v9e$e%L\ 看看你的合同里的相关规定，如果没有明确的条款，房东不可以随便涨房租。就算让你搬家，也要提前3个月，通过挂号信的方式。如果不退押金，你们可以直接去
P$k N+qNG/w$i T I告房东,程序很简单，添个表格，2个月会有判决，基本都是loyeur赢，不用找律师。

[quote]原帖由 [i]线团团[/i] 于 2008-5-2 16:53 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11196272&ptid=481480][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]$P x"N1gx@0dE
谢谢楼上各位的回答。
3@C3jFg6nn 我们现在并不在意他涨多少，而是今天告诉我们涨房租，但不是从这个月，而是从9个月以前:confused: 。1U)q*flB/b/xg@
最怕的就是我们不交，他有权利叫我们搬走吧，那我们就惨了，我们每人还有2个月的押金600多欧在他那里，他 ... [/quote]^%LH7|'~V qtP,p%Y

![M_(ba \,jG@ 押金的话的确是个麻烦，不过你们不要怕，还是老话，用律师咋唬咋唬你们房东，我觉得应该理直气壮，法国人就爱欺负弱势力!

ump好建议，不过你怎么用这个名号呢？:sleep:

回复 7F 的帖子

　　　谢谢
8|4u.[ ]4f"o;W(ZU 　　　　唉～～～钱被押者始终觉得不爽撒+H-X&]+|J K6qu
　　　　　　　　　　:sweat:

这房子我住了有5.6年了，是3个人合租的。当时签的是无家具，最少3年，现在已经超过了。几年前也涨过一次房租，但至少是通知我们之后的下一个月才涨得。我们的合同一直是同一张纸，只是换了人就把之前的人的名字去掉，加上新住进来的人的名字。但同住的另2个女生是前房客搬走后住进来的，一个住了2年多，另一个住了才1年不到。我们每人交了房东660欧的押金。押金的事情我不太懂，还请大家多指点。我以前住的房子押金是扣了我一半，这个就不知道了。

[quote]原帖由 [i]leeoscar[/i] 于 2008-5-2 17:07 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11196535&ptid=481480][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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tD.j
B4@U3G%Z@V 押金的话的确是个麻烦，不过你们不要怕，还是老话，用律师咋唬咋唬你们房东，我觉得应该理直气壮，法国人就爱欺负弱势力! [/qu
wJ/V@c9W}
H5Y`S/|ke{ 关于押金这种情况，不用请律师。自己完全可以追回来。

[quote]原帖由 [i]线团团[/i] 于 2/5/2008 17:13 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11196681&ptid=481480][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url] o
\#l:B+fV;| fn
这房子我住了有5.6年了，是3个人合租的。当时签的是无家具[color=DarkRed][b]，最少3年，现在已经超过了。[/b][/color]几年前也涨过一次房租，但至少是通知我们之后的下一个月才涨得。我们的合同一直是同一张纸，只是换了人就把之前的人的名字去掉，加上新住进 ... [/quote]
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Cb&vT B
4D\5s5h] [color=DarkRed][b]是每3年更新一次[/b][/color];CI!XYj"}&yX ov
[color=DarkRed][b]就是说，3年后，有相当于新开始3年的合同，不能赶人[/b][/color]
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%y.v(f
^$j6QN*L [color=DarkRed][b]法律一切都是向着房客的[/b][/color]

myJzKaYn [color=DarkRed][b]所以当黑心房客好当，当黑心房东那是没遇到喜欢折腾得房客[/b][/color]:cool:

已经找过房东了。$bP3K%a*Zx~
回答是他会计弄得，但既然他这么做就一定是有权利的。要我们下周和他会计说。Y5M9C-?)RKeT
但也说他们3年没涨过房租他们有权利涨。另外还说我现在还有了老公孩子，家里人口多了，以前不涨是觉得我们是学生，现在涨是应该的。R9bf"g Xw
我们说我们不反对你涨房租，但不是从去年开始，即使你从这个月涨也可以，但我们不会补以前的。
h2[]6r@"r8[W%LN~V 他的回答和之前的差不多，就不正面回答我们的问题，说他不知道，等会计回来再说。#y8if;Xh't
我也提到了不行的话我们要找律师，他说你们找了好了，也可以搬走，这和我之前想的差不多，知道他会这么说的。 U oB/Fj
今天会计不在所以只能下周在去了。
{JBQ\%nh 我知道家里人口增加了，房东会涨房租，但应该也不能从以前涨得吧。他现在就用这点来回答我，我也不知道该怎么办了。同屋还忙着考试，大家应该都不想在这种时候找房子，难道明知道不对最后还是要把钱交了吗？

住房合同我不敢说，但是商业租房我是看到过案例的：一般情况下，房东是可以追加过去没有涨的房租的，只要涨价的幅度是按照国家的指数来的！只不过在这种情况下，过去追加的部分你可以要求分期支付，但是肯定是都要支付的！
7p1fhu6[3xi~zia NP@i!Ww%N4M a
住房合同如果基本条款和商业租房是一样的话，那恐怕LZ你们还真的是需要付这个钱的。
&G8~(CDmA%p D"|
.X2z+Xi"aF 因为我看到的案例是我同事经手的，我本人并没有专门研究过相关法律，因LZ你的情况我并不确定是否属于上述我说的那类！我只是想告诉你，追加过去房租的情况肯定是有的！
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d%DW$eF%v W jz}O8I
我建议你有条件的话，找个律师专门咨询一下；或者去政府相关部门，比如说：
2x/Aogf5y [url]http://www.anil.org/servlet/anil.basadil.Visu?reg=10[/url]
&XB9YtZV 了解一下。

可是如果他从去年10月开始涨，我也许觉得这个钱不合适，可以不继续住这里的呀。他3年没涨房租，如果从05年开始算，我们还不知道要补多少呢。

[quote]原帖由 [i]ump[/i] 于 2008-5-2 16:37 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11195980&ptid=481480][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
B2ej6T"|*IE@y Les augmentations annuelles
.Fx,y2]!{n `:MQ3Vcq]4g)?
Chaque année, le propriétaire a la possibilité d'augmenter le montant de votre loyer, si les deux conditions suivantes soient réunies :
1p+wOVoLL)\ 0Y6i5R%_E0Z]3g\
    * votre bail doit être é ... [/quote]EK9R$D0^ {-O+E-VB:a

W%s Qh(G^8[*[s&D 太牛了，这些东西都是从哪儿里找到的？

回复 17F 的帖子

完全正确。 我认识的一个法国人，在搬走之前， 房东追加了5年内该涨的房租。 )tJ+T;|&|1w.Ugp
他也没有办法，因为法律是这么规定的。
RLz4hoW,g~:S9S
2yX6f!E1[ es 不过， 涨幅是有规定的， 房东不能想涨多少就涨多少。

看看你的住房合同里有没有相关条款,如果没有,追加房租是不合理的.就算涨房租,一个月假如1000欧元,最多涨20欧元.

如果是空房子, 房东每年涨房租是有明白的条款约束的. 而且必须是租房满一年的那
~4_bdLoY 一个月开始涨, 还要提前多久书面通知的. 所以如果错过了没涨, 以后也不可能追
?h)bG#V NX1` 加的.
Fw LmV'YY;{ 另外涨幅也有规定, 要看indice de construction. 最近几年涨的比较多, 前年近|tFRi|9P|-B!K
10%, 所以小傻上台后说改了换成indice de consommation, (不到5%)之类的东西.这7~N b)Ma
个不知道有没有实施.
)@f2a7bQ 涨只能涨一年的, 不能把N年的房租都涨了.

另外如果在居住期间房屋设施有改善, 比如装了电梯, 中央暖气之类的, 房东可以涨
T%P\b!o 价, 这个要双方协商. 但是对最高涨幅也有规定. -cV l0M0Un

|(_-c4eNv 另一个涨价的原因可能是charges增加了. 一般合同都应该标明房租和 provision _-i4r9Kz3TJ
pour les charges 各是多少. 最近水电煤气都涨, charges大幅度增加, 不过这个
NU"}OD charges应该是每季度或者每年由房东出示大楼物业的交费单, 向房客收费的.

去年icc是百分之4，48，1000的房租才可以涨40几块，一下涨100欧元有点过分了。如果房东要求你搬家，必须给出一个合理的理由，比如出售或者自用，挂号信提前6个月通知。

想把你赶走,还是比较困难的