诚心诚意830 2008-3-13 21:47
一个关于来法国房地产投资的问题
向大家请教一些在法国房产投资的问题，也就是说中国人来法国购买房产，或者投资房产用于其它项目的投资，这里所说的房产一般是指有历史文化的庄园和城堡，一般建于16-19世纪，价值在100-400万欧元。尤其想向大家请教这种情况下签证法律，房产法律方面的问题，如有相关法律条款的网址，请告知！！谢谢大家！！WM
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[b]情况一[/b]
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私人购买，那么在购买投资后，购买人是否可以得到商人居留，得到商人居留后，是否又能够申请全家来到法国就是说家庭团聚？孩子是否能够正常在法国入学，也就是说，慢慢的全家移民法国？购买的房产，能够占有多少的房产权，房子的使用权，这里指的是一次性投资或合伙投资。房子是否有房产证，使用权是否有年限？
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[b]情况二[/b]4G
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单位购买，一次性投资或合伙投资，用于其它项目的投资，同样房产权，使用权，年限，房产证等问题？？？ a(g3u!W W-[Xp
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请教了解房产和法律的朋友！:10200:
apang 2008-3-13 22:51
记得日本人有这方面的经验
后天 2008-3-13 23:41
你有100万+的欧元.去哪都行了.来法国干吗？秀豆.
诚心诚意830 2008-3-14 00:36
[quote]原帖由 [i]后天[/i] 于 2008-3-13 23:41 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9954367&ptid=425973][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url] wF{d){
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你有100万+的欧元.去哪都行了.来法国干吗？秀豆. [/quote] 萝卜青菜各有所爱！:10900:
louis_yuhuajie 2008-3-14 09:24
买房投资应该是可以申请商人居留的，但是庄园、城堡一类的，没有碰到过；
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申请家人来法的话，配偶可以跟过来，前提是LZ拿到商人居留超过18个月，或者拿到10年居留，孩子未满18岁的可以跟过来，超过18岁的则必须自己申请；-z,kc+S5h
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法国买房和国内不一样，买的是产权而不是使用权，当然，这里买房有买地和买墙的区别。
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最后对LZ的设想有个疑问：100-400万欧元就能买到庄园甚至城堡了？巴黎地区的一个4到5个PIECE、100多平米的APPARTEMENT就要差不多100万欧元了，一个庄园肯定不止这个价吧？还是说LZ准备买块空地，自己建庄园？
onemoretime 2008-3-14 09:55
法国的庄园，城堡太多了，不止巴黎地区有吧？
autotitre 2008-3-14 11:43
lz想到外省买城堡住.............
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试想一下国内很多贪污犯如果想携款潜逃国外，买房置地倒是个办法。这不是个漏洞么？"K*C,a yQ.}!Y
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不是针对lz.......
诚心诚意830 2008-3-14 12:06
[quote]原帖由 [i]louis_yuhuajie[/i] 于 2008-3-14 09:24 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9959209&ptid=425973][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url] mtTd0d8Qz"Y7J n
买房投资应该是可以申请商人居留的，但是庄园、城堡一类的，没有碰到过；
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申请家人来法的话，配偶可以跟过来，前提是LZ拿到商人居留超过18个月，或者拿到10年居留，孩子未满18岁的可以跟过来，超过18岁的则必须自己申请；B,P"C![v4s ?;Y+C
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法国买房和 ... [/quote]谢谢您的回答，这里您能不能详细解释一下这句话: [color=Blue]法国买房和国内不一样，买的是产权而不是使用权，当然，这里买房有买地和买墙的区别。[/color]
kirkli 2008-3-14 12:15
你买了 就是地主 世世代代 和中国旧社会一样
onemoretime 2008-3-14 13:31
[quote]原帖由 [i]诚心诚意830[/i] 于 2008-3-14 12:06 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9961188&ptid=425973][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]0|XC G D yj
谢谢您的回答，这里您能不能详细解释一下这句话: 法国买房和国内不一样，买的是产权而不是使用权，当然，这里买房有买地和买墙的区别。 [/quote] P6a
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国内买房是70年的使用权，土地所有权还是国家的Jgo.{'RxI l M_
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法国买房，你不光有使用权，还有土地所有权。
诚心诚意830 2008-3-14 18:51
[quote]原帖由 [i]onemoretime[/i] 于 2008-3-14 13:31 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9962604&ptid=425973][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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国内买房是70年的使用权，土地所有权还是国家的}e;Z5q&px"p6LBi'^
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法国买房，你不光有使用权，还有土地所有权。 [/quote] 谢谢回答！
leostrength 2008-3-14 19:13
据说法国有很多老城堡,很便宜...只是需要些钱整修.:10500:
autotitre 2008-3-14 20:23
整修费才贵呢....:ft:
红苹果 2008-3-14 21:43
前几天不刚有青岛人买了LA TOUR的一个城堡加葡萄园
sabl 2008-4-2 10:10
买房子只要是人就可以成为房东，在法国没有完全意义上的房产证，只是拿到所有的证据来证明房子更属于你，官方的证明和合同构成最强有力的证据而以。买房理论上说和身份没有必然联系，但是可以成为辅助材料，但是没有一个具体的标准，好像北京有中介办这项目，。关于怎么移民法国有专门的法律，至少还没有听说法国把这两者联系起来。倒是据说西班牙可以通过此方法居留，或者其他欧盟国家花点小钱办居留，然后法国，，etc
ginasky 2008-4-2 10:18
听说100万+以上就能直接拿10年居留了。
bonbon21 2008-4-2 12:35
LZ有錢人﹐該直接找律師﹐ 在這裡問﹐ 問了也白問
Universe 2008-4-2 13:01
推荐楼主打电话给恒生地产的杨律师打电话咨询，此公司专业于城堡庄园买卖
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0033 145848400
langdi 2008-4-3 00:02
花这么多钱在法国买房,不知道要交多少税
诚心诚意830 2008-4-3 00:10
我们最关心的问题就是，如何通过房地产投资，取得商人居留？也就是说，我现在想知道所有关于中国人或者说欧盟以外的国籍的人，如果在法国投资100万欧元以上的房地产，申请商人居留的过程是怎么样的？我想知道详细的法律的条款！谢谢！
Valentian 2008-4-5 20:25
[quote]原帖由 [i]诚心诚意830[/i] 于 2008-3-13 22:47 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9950774&ptid=425973][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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向大家请教一些在法国房产投资的问题，也就是说中国人来法国购买房产，或者投资房产用于其它项目的投资，这里所说的房产一般是指有历史文化的庄园和城堡，一般建于16-19世纪，价值在100-400万欧元。尤其想向大家请教这种情况下 ... [/quote]
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依我所知道的, 如果你买的是超过300万欧元的房产, 再成立一家公司, 把它划在公司名下, 你可以申请法国的 [u]永久居住权[/u].
victor0618 2008-4-6 11:29
据说法国有很多老城堡,很便宜...只是需要些钱整修"~P6w[7S!A$dK
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买些便宜的城堡，有很多附带条件的；1要花很多钱维修，2 不能随意变卖等等，，要看情况的。
修一修 2008-4-6 12:11
[quote]原帖由 [i]Valentian[/i] 于 2008-4-5 21:25 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=10509429&ptid=425973][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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依我所知道的, 如果你买的是超过300万欧元的房产, 再成立一家公司, 把它划在公司名下, 你可以申请法国的 永久居住权. [/quote]
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脑子有病， 把这么多钱扔在这个没前途的国家！:10400:
figues 2008-4-14 21:27
如果您的目的是拿到法国的商务拘留 有100到400万欧元 是没有问题的 找个好律师他挥全帮你办妥，如果你还有投资法国文化遗产业的愿望，最好是找一个学过法国行政法和文化遗产方面法律的律师。16到了19世纪修建的承包很多，大多是不同时期下各个地方领主所建的，时代 风格 规模 以及保存到今天的状况都不尽相同， 因此价格也会有很大的差异。国家会把这些城堡分级，就像国内的文物也会被分为不同的保护级别，国家级的大部分为国家所有，由国家负责拨钱修缮，还有地方级的省级的等等，而私有的城堡也有许多是被定级的，他们大多是一些过去的贵族留下的家产，或是由家族后代传承，或是被收购。因为维护的费用太高，继承税也很高，因此许多城住的后裔放弃继承，或是由国家收购或是由政府出面拍卖，有时价格基本等于白给，多数购买这样的城堡的人会将其改造成高档的酒店，根据档次的不同，会有不同的客户群。而国家会给于一定的税收优惠，或是对于文化遗产修缮的补贴，当然同时产主也必须遵循国家的有关规定和制约。只是个人的浅见，希望能帮到lz
大力神横扫 2008-4-14 21:39
LZ，我替萨克奇谢谢你！不但给钱还志愿来法国当保姆，养活阿拉伯和黑人难民来了，强！:belial:
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