蓝月 2007-11-11 14:44
[quote]原帖由 [i]janicezk[/i] 于 2007-10-5 09:54 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6987360&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
&\ LSe'I0['B"v?
请问各位有经验的大侠，如果在20年贷款未还清前打算卖掉现有房产再买处新的，允许吗？以前的贷款可以继续沿用到新的房产上吗？程序是怎样的，大家说说看啊 ... [/quote]肯定是允许的，我看我这次买的房的原房主就是还没还清这套房子的贷款，但是这套房和他新买的房是在同一家银行贷的款，新的那头他签了COMPROMIS后又和我们签了这套房子的COMPROMIS，银行那边就先贷款给他买新的房子了，等我们这边正式签约，我们付了支票后，她再把支票给了银行还了这套房子的贷款。
26lei 2007-11-29 01:38
红苹果gnpU*l2g/gL{0l
你能加我qq 吗。。。希望能跟你聊聊。做个朋友529420766
pomme_81 2007-12-4 13:50
想请教一下买期房的各位，自己至少要准备的费用是否包括5%的定金，及3%的公证费，想知道其它是否还有一些什么必不可少的费用吗？
0n.ME xa'A`
还有就是，从银行第一次给开发商拨20%或30%的房价时，是不是就要开始还这部分贷款的利率了？每个月大约有多少钱呢？那如果在房子快要建完的阶段，也就是到银行给开发商拨了80%至90%的房价的时候，是不是每个月还的贷款已经快要将近1个月的房租了，那如果一边要租房子住，一边又要还期房的一部分贷款，会不会入不敷出了呢？ 或者是我没有理解对，麻烦了解的MM 指点一下，谢谢。
micky8376 2007-12-6 16:34
最近有人在找贷款吗，利息大概是多少啊。我问的最便宜的都是12年4.5-4.6，保险更是一个贵啊。大家交流一下
autotitre 2007-12-6 23:44
我问过的20年期利息4.7左右....外省
eva683 2007-12-7 00:04
[quote]原帖由 [i]autotitre[/i] 于 2007-12-6 22:44 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=8083645&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
4ePD1UJ ry?
我问过的20年期利息4.7左右....外省 [/quote] y+O*yt vs
8K;J$\&| j b3d V
今天我刚去了EPARGNE，25年5.1%
宇洋 2007-12-7 09:17
定金是要你付,因你定房子时还没找银行, 但不会有其他费用.zl!NVxe&z
银行第一次给开发商拨20%或30%的房价时，这部分贷款的利息就已经开始计算了, 这在你拿到房时,银行会向你要这部分利息, 他也会再建议你加长你的还款期. |$eW:`C#~C
在你拿到房子的下个月, 你才开始还银行还贷款, 在此前银行只是根据不同时期开发商要你付款的纸(你要在上签字)向开发商付款, 你什么钱都不用付给银行.
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[quote]原帖由 [i]pomme_81[/i] 于 2007-12-4 12:50 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=8027667&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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想请教一下买期房的各位，自己至少要准备的费用是否包括5%的定金，及3%的公证费，想知道其它是否还有一些什么必不可少的费用吗？I_/ej O
还有就是，从银行第一次给开发商拨20%或30%的房价时，是不是就要开始还这部分贷款的利率了？每个月 ... [/quote]
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[align=right][[i] 本帖最后由 宇洋 于 2007-12-7 09:27 编辑 [/i]][/align]
pomme_81 2007-12-8 03:30
谢谢楼上的，终于明白了。:redface:
红苹果 2007-12-9 00:13
买期房的5%是可以谈的 可以少交点的(N4C
V&L jBH
NOTAIRE 的钱 是可以银行贷款的，也有朋友说是不能贷款， 但我们问得银行是都是可以的
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E{)f { J ZH
分批还钱的时候 也是有银行有CLE EN MAIN 这个服务的 就是从交房也就是说 最后一批付清 的时候再开始还钱
可乐狂人 2007-12-9 00:24
公正费用一般不可以贷款的 |Qc*b{
但是 可以把这个费用作到整个房价里去 这样就可以贷款了
可乐狂人 2007-12-9 00:30
[quote]原帖由 [i]janicezk[/i] 于 2007-10-5 09:54 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6987360&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
#wB t-d!A
请问各位有经验的大侠，如果在20年贷款未还清前打算卖掉现有房产再买处新的，允许吗？以前的贷款可以继续沿用到新的房产上吗？程序是怎样的，大家说说看啊 ... [/quote]
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这个当然可以 不然房市 还能活跃起来么
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我有过一次经验就是 老房子还有一般贷款没还掉
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新房子看好了 根银行谈贷款的事情7@^Z|t x~P.XNj
银行会先找人估价 在估价的基础上 把你的老贷款还掉
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然后把这笔帮 你还掉的贷款算在你的新贷款里 X]H(f0rf/j$T~
但是当中还有一个学问 就是 你的老房子卖掉有一个时间期限
(XqjWW&?/gC
一般 银行给你两年的时间把老房子卖掉 在此期限内 你自然可以高于估到的价格卖出你的房子
5SOa1r$s]QnrUc
如果到期限还卖不掉 v O(d5COp8m5d9^N
就要按照估价的最低价 把房子卖给银行
meijiafrance 2008-1-6 21:45
有没有最近买房子的JMS呢
风满袖 2008-1-6 22:26
有这个意向，但还没开始真正看房，因为听有朋友说房价要跌，所以还在观望中.
我爱麻辣烫 2008-1-6 23:44
[quote]原帖由 [i]风满袖[/i] 于 2008-1-6 21:26 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=8651827&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url] K;FW$Oc&U0XD!y9K
有这个意向，但还没开始真正看房，因为听有朋友说房价要跌，所以还在观望中. [/quote]AY7N s3F*L H ac.{0H
V&z4Gn Q.G }7~/_6P
跌也要看地段
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好的地段的房子只涨不会跌的
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买给自己住的,,需要就买,,总比交房租好
meijiafrance 2008-1-6 23:54
[quote]原帖由 [i]我爱麻辣烫[/i] 于 2008-1-6 22:44 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=8653553&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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跌也要看地段'b.} [W\*rm&B^
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好的地段的房子只涨不会跌的
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买给自己住的,,需要就买,,总比交房租好 [/quote]
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同意！
sweet0306 2008-1-21 18:13
好贴 收藏 谢谢 lz
petitefleur 2008-1-21 19:59
好贴，顶一下，继续关注:smile:
feuille7 2008-1-27 19:57
从头看到尾，累死了，但好贴，收藏
micky8376 2008-2-3 17:55
好贴,对我们有很大的帮助.最近真的是被被买房的事情折腾得焦头烂额了,本来签的promesse de vente的delai最晚是1月31号，结果Notaire说材料还没有准备好，到现在都不知道什么时候能签字。我们都快没地方住了，这种情况又没有JMS遇到过啊？我们可以申请什么赔偿不？9kt/y,?L EL,p T
K%p f
U2{r&lN G
:sweat: :sweat: :sweat:
autotitre 2008-2-3 18:46
最近也被银行的事情弄得头大，本来讲好的利率竟然临时说要涨，怎么会这样，讨价还价也不讲时候，户头都开了:cry:
jazzgirl 2008-2-3 19:46
[quote]原帖由 [i]autotitre[/i] 于 2008-2-3 17:46 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9187976&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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最近也被银行的事情弄得头大，本来讲好的利率竟然临时说要涨，怎么会这样，讨价还价也不讲时候，户头都开了:cry: [/quote]a H.Pd-},YL{
BQ%sF(w#G
开了户头不要紧 你跟银行摊牌就好了 不是那个讲好的利率的话 就不要他们的贷款了
红苹果 2008-2-3 21:25
而且他们只要给你了TAUX他们就需要遵守一定的时间Zq Y iz-C6W};Z
谈不拢就关户 没问题的
红苹果 2008-2-3 21:27
[quote]原帖由 [i]micky8376[/i] 于 2008-2-3 16:55 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9187088&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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好贴,对我们有很大的帮助.最近真的是被被买房的事情折腾得焦头烂额了,本来签的promesse de vente的delai最晚是1月31号，结果Notaire说材料还没有准备好，到现在都不知道什么时候能签字。我们都快没地方住了，这种情况又没 ... [/quote]
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notaire那边也就只能天天催 不过法国人就是这样的C)}U-Tc1K @
按理说卖方的人比你急 除非他很多房子
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g$@e{)[m
租的房子 如果已经通知房东了，可以要求多住的，没人会把你赶到街上去的
格日乐 2008-2-3 22:33
[quote]原帖由 [i]乒乓圆[/i] 于 2007-2-28 17:12 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=3199656&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]"n/J.~8E.T2Y
好多人买房子哦，你们都有10年长居么？一年居留银行可不给贷款哦...:smile: [/quote]
D \| B*s\x
我拿学生的RCPC 贷的房歀而且还享受了一部分零利息
红苹果 2008-2-3 22:55
[quote]原帖由 [i]格日乐[/i] 于 2008-2-3 21:33 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9192316&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]rAQU rm9mW
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我拿学生的RCPC 贷的房歀而且还享受了一部分零利息 [/quote]B-o9B@ye x5G
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那你可以改写历史了ed6{H [9i;PK
呵呵$nc\1T$q"S|Fd8D
来谈谈经历吧
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学生临时居留可以贷款，7W0AG6S8w_M R%}+@1f
而且0利息贷款必须是前两年都是房客j4SE U_V
拿RCPC应该来法国不长时间%RGjU}_
这都有
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高手，分享经验吧
autotitre 2008-2-3 23:31
[quote]原帖由 [i]jazzgirl[/i] 于 2008-2-3 18:46 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9188996&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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开了户头不要紧 你跟银行摊牌就好了 不是那个讲好的利率的话 就不要他们的贷款了 [/quote] 在等最后确认，如果涨价就换银行，当然一切又得从头再来。一家一家找做比较定约会，等..........:confused:
格日乐 2008-2-4 10:51
[quote]原帖由 [i]红苹果[/i] 于 2008-2-3 21:55 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9192803&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]}.]/t3S"h9?
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那你可以改写历史了
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呵呵7i W'dlM)fPbe
来谈谈经历吧
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学生临时居留可以贷款，,g yj VX_ S c
而且0利息贷款必须是前两年都是房客
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拿RCPC应该来法国不长时间
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这都有
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高手，分享经验吧 ... [/quote]5?/~4Ha.L2p5z;L2Z
我不知道为什么我办下来了，不过我认识那家银行的行长，是我老公亲戚的至交，我不知道是不是他照顾我了，反正没费什么利息就下来了.不过拿到贷款以后我特别高兴，我送那个行长一张NICOLA红酒店的面值15欧的购物卡，结果后来他连续三次见到我都不忘记说谢谢，还向我汇报他拿那15欧的卡都拿了什么样的酒。这事情如果是在中国，我还真不知道得送多少礼呢
蓝月 2008-2-4 11:13
[quote]原帖由 [i]格日乐[/i] 于 2008-2-4 09:51 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9199905&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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我不知道为什么我办下来了，不过我认识那家银行的行长，是我老公亲戚的至交，我不知道是不是他照顾我了，反正没费什么利息就下来了.不过拿到贷款以后我特别高兴，我送那个行长一张NICOLA红酒店的面值15欧的购物卡，结果后来他连 ... [/quote]贷款还是要看家庭成员总的还款能力的，是你LG家亲戚的至交，那么还有可能，法国也是个要走关系的国家，15欧能把银行行长开心成这样，实在是不可思议，法国人有够表面的。:belial:
micky8376 2008-2-4 16:38
我想请问一下大家,在notaire签完字后(当然是二手房的),是马上就拿到钥匙了吗?之后就没人管了?有没有什么带你检查一遍房子,告诉你一些具体的情况的步骤啊?
蓝月 2008-2-4 17:41
[quote]原帖由 [i]micky8376[/i] 于 2008-2-4 15:38 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=9204426&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url])u(V
{ x i J]
我想请问一下大家,在notaire签完字后(当然是二手房的),是马上就拿到钥匙了吗?之后就没人管了?有没有什么带你检查一遍房子,告诉你一些具体的情况的步骤啊? ... [/quote]NOTAIRE不管这些的，签完最后的字就拿钥匙了。问中介公司买房的之前会有人陪你去看看，要检查房子的状况得自己请公司做，比方说ADIA.
