红苹果 2007-8-27 12:18
[quote]Post by [i]yanyun0724[/i] k8a ]P? f:I
签完约之后利息还可以涨啊？主要根据什么涨？因为个地方的利息是不一样的！ [/quote] K;n| F a!S8k5n"h#@
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不可以
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只要他给你开了 estimation 就有效期一段时间 有的半个月有的一个月2s] ^#G k;p6@1M}Z
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签了那更不可能变了
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现在利息是在涨
christal 2007-8-27 15:39
好帖!
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ddddddddddddddddddddddddddd!/L Eti&M
我,我也想买, :confused: 现在有了Paquet fiscal, 或许是时候了??
lyngel 2007-8-27 23:56
如果想买自己现在租的房子，是不是都有优先权阿？房东除了要优先考虑把房子卖给你以后还有什麽有利的条件呢？
蓝月 2007-8-28 00:50
那也得房东肯卖才行。:smile: [quote]Post by [i]lyngel[/i]
#X ndz9? NSg
如果想买自己现在租的房子，是不是都有优先权阿？房东除了要优先考虑把房子卖给你以后还有什麽有利的条件呢？ [/quote]
yanyun0724 2007-8-28 10:15
如果想买150 000 的房子，我是不是必须准备15 000 的frais de notaire？要是我的钱不够，只有10 000怎么办？是不是还要攒钱？
-`5V1E'eT.g
昨天这几天看到了法国对买房的政策。好像是3750欧元的补助对于单身，7500欧元对于俩个人。[url=http://www.lejdd.fr/cmc/economie/200734/credit-d-impot-comment-ca-marche-_48725.html]http://www.lejdd.fr/cmc/economie/200734/credit-d-impot-comment-ca-marche-_48725.html[/url]
蓝月 2007-8-28 11:54
如果只是FRAIS DE NOTAIRE不够，你可以申请PRET PER.，银行PRET IMMO.是不包括FRAIS DE NOTAIRE的。或者你问朋友借，超过765欧的，税务局规定要签CONTRAT DE PRET，在第2年申报收入的时候一并申报，再不然就从国内以父母名义汇款，在这里做DECLARATION DE DON MANUEL，不用交税。总是有办法的。[quote]Post by [i]yanyun0724[/i]
U%a c5K}H/G/o
如果想买150 000 的房子，我是不是必须准备15 000 的frais de notaire？要是我的钱不够，只有10 000怎么办？是不是还要攒钱？
&u6t!R)eU,y;A j4s xGq
昨天这几天看到了法国对买房的政策。好像是3750欧元的补助对于单身，7500欧元对于俩个人。[url="http://www.lejdd.fr/cmc/economie/200734/credit-d-impot-comment-c... [/quote]
红苹果 2007-8-28 20:07
如果房东要卖你租的房子，你是有优先权可以先买
红苹果 2007-8-28 20:14
大家要小心的是cil等机构的贷款
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他如果贷给你1万，到手就只有9000多。因为他扣了frais de dossier8g@J)C
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(t)o vk.s#t(p
所以拿支票的时候一定要打开看清楚
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再就是签字的时候一定带支票再身上)e]
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不知道就要交点什么钱
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或者不够就要自己添4r\/} xBABR
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我们就是没看cil的支票结果拿自己支票补上的
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O&nx Ue
再还要给上任房东的tax foncier ，你从什么时候搬就的从那天交今年的税
cieldeparis 2007-8-28 22:11
到 le meilleur taux 站上查我能申请到多少贷款要填很多个人信息，这个没有关系吗？
nouille 2007-9-10 01:33
thanx LZ
kissesflower 2007-9-26 10:14
终于翻完，谢谢LZ先！ snz[m
fnE2j3}
请问有没有朋友申请减免地产税成功的呢？
SY AB w#cP&b a
一般可以免多少年？+Z*nH%g9x#t
谢谢！
apang 2007-9-26 10:33
减免地产税 ??? Pas possible.
kissesflower 2007-9-26 12:14
我是去看了第一楼的帖子才来问的呀
kissesflower 2007-9-27 00:12
up up ;;:ghost:
kevyn 2007-9-28 23:59
买旧房的话 贷款怎么算 To e+K$UNl
4mz&}U0wb ?
[[i] 本帖最后由 kevyn 于 2007-9-29 00:00 编辑 [/i]]
kratos 2007-9-30 22:10
谢谢楼主的慷慨分享
红苹果 2007-9-30 22:46
[quote]原帖由 [i]kevyn[/i] 于 2007-9-28 23:59 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6893240&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]J/@R@E[
买旧房的话 贷款怎么算:n,z*}%N&VMY#a_
2_9_|u%^5E
[ 本帖最后由 kevyn 于 2007-9-29 00:00 编辑 ] [/quote] P c s%}$?
-D2V7x W0|#A?t9D |"}
H0L(Jxm
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旧房新房一样啊
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只是在０利息贷款，上计算有出入
Q$g X| q i&I
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其他一样
apang 2007-10-1 08:12
" 如果只是FRAIS DE NOTAIRE不够，你可以申请PRET PER.，银行PRET IMMO.是不包括FRAIS DE NOTAIRE的。"
?4iE q_,~
i&J6h0a%y`mO
那这么一说， 这笔钱不就相当于需要自己准备的 apport personnel 吗 ？
红苹果 2007-10-1 20:39
NOTAIRE的钱是贷款一起贷的啊？ip S;]
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大家不是嘛？9M cra T
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n3O V p*~ tAn T3e
我们问的所有银行都是 算了房价在加NOTAIRE的钱 之后的总数才是房子的价钱
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B:L"ZLw u+cr
所以最后银行借你的钱是总共再减去NOTAIRE的，不用自己单独准备啊
apang 2007-10-1 20:42
不对呀， 人家不贷 notaire 的钱地 jX
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不过这个帖可准备得够棒的
红苹果 2007-10-2 20:33
不给贷？
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我问了这么多，几乎市面上所有的银行还没说不给的 k&?c P \B1p4h
难道我们乡下和城里不一样？
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UR d8u"h8d F
其实道理是一样的啊
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不给贷给你NOTAIRE的钱，那你的首付少点不就一样了？
jazzgirl 2007-10-2 22:46
的确frais de notaire一般是不贷的 因为银行+其他贷款总额不能超过房子总价(公证费不算房子总价内) 我们的几个贷款机构都是这么说
kissesflower 2007-10-4 20:49
我问的都是包括在里面的呀，，可能是根据个人情况不同有变化吧:sweat: &Q}8u[B9c!| w
'k4q.h ~S;cFJ8V
不明白的一点是，房产公司的信贷人不能办理我们已经自己去问过的银行或者其他机构么？
janicezk 2007-10-5 10:54
贷款未还清时可以转卖吗？
请问各位有经验的大侠，如果在20年贷款未还清前打算卖掉现有房产再买处新的，允许吗？以前的贷款可以继续沿用到新的房产上吗？程序是怎样的，大家说说看啊
红苹果 2007-10-6 10:47
可以的，但要看你合同怎么签的，但是一般的自己是卖掉房子的 都是没有罚款的
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但是是通过另一个银行把贷款买掉 就是有的，
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XQT!Xz#vGR#S
旧贷款的延续 是有这说法的，但只有很少银行可以，而且是按照你剩下没还的钱算的 好想
niviane 2007-11-11 04:04
[quote]原帖由 [i]kissesflower[/i] 于 2007-10-4 19:49 发表 [url=http://bbs.revefrance.com/redirect.php?goto=findpost&pid=6979709&ptid=143907][img]http://bbs.revefrance.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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我问的都是包括在里面的呀，，可能是根据个人情况不同有变化吧:sweat: ` d3?
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不明白的一点是，房产公司的信贷人不能办理我们已经自己去问过的银行或者其他机构么？ ... [/quote]$b6W{*a(@] o
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介绍你住商房地产仲介公司, 之前跟他接触过服务很热心. 比其他像达辉在我的印象中很差, 推荐你连络 0660562229 找黄小姐
zhangzhanming 2007-11-11 08:16
现在taux涨了很多.
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那么如果当时订的variable. 可以改吗?"cI&^q2H2f6z
要变成Fixe 就必须先做 rachat 吗?
uA$S5} W:u2Ns,z4q
l4Bq.e4W|U
谢谢楼主.
红苹果 2007-11-11 11:08
不过VARIABLE 有+-1 和+-2的
FyU,XV Z
)Z]%i:A4Q5F` d
如果是+-1的 就算你改成fixe的现在也不一定合算啊
txLT dJG2d E u
_5_0hEGS S!R
0L%u!H NY$?Nqi
一切都要看你当时是怎么谈的
o^0d0Y KA(nj ^
签了以后再想改点什么 那就难了
victor0618 2007-11-11 12:54
不要做rachat,不合算。改成tauxfixe.
zhangzhanming 2007-11-11 13:06
好. 谢谢ls 和 ls 的ls 及 lz.l8p8\FZ5d!~`
实际上, 我们家分工, 我太太.她管帐,我去negocier. 可是我不是会谈判的人.
%H"p~n5Y4^7x
而且, 每次都做错, 8年前买房,利息高的时候订了 fixe, 结果很快掉下来, 后悔了, 今年初又买时, 想想别再fixe了. 就拿 variable. 这倒好, 利息涨了50%. 正换fxie 或rachat.3g,b%qE2e["l?"E
这不现在又要买房, 不知道是 fixe 还是 variable 了. 这次我太太已经决定不听我的了.*k4Z/F-jW
`(N;e Lp
呵呵, 没办法.7P@ O lN
i(b)Z
"T.]Ak
e
VR
谢谢了.
