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liixn 2007-3-6 02:43

回复: 大家讨论一下买房子的贷款和NOTAIRE的事情吧

买房子好事情 ，CAF还给补助，去问问吧，所买房法国也有补助的 .

liixn 2007-3-6 02:45

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还有有一个0利息的房贷，一个朋友他们弄下来了。可是要工资单，你也可以问问，国家有个机构给0利息的，申请试一下。好象上线是1万.

开心CICI 2007-3-6 03:14

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你好/你知道是哪个单位吗

红苹果 2007-3-6 10:09

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[quote]Post by [i]开心CICI[/i] 5INV)NK;R%H
你好/你知道是哪个单位吗 [/quote]
q7a n f:L c/W Z 4} Z(] Au)j/t.n(CM
taux à 0%是国家机构给的
;ih? I ?#VT 你在银行办贷款的时候直接就办了  不需要自己去办

lénie 2007-3-6 10:32

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[quote]Post by [i]红苹果[/i]
D0[\+IG 20年能谈到4 不含保险 目前
GZ@"i D9YnT caisse d e
R$M2u |o_7i$R S;b!@ {&Z2|#{
&?Yg)O? `%j*t&fL
今天刚发现除了taux 0%
)mI(WFM p{ l 还有taux 1%U"W9Hn\3Fc
去CIL等机构问 或者问你上班公司的会计就行
&W;L\Q0R~ ['CG x0\yx;s
能给8000到15000'oA E(PQ)p.Nn
利息是1.5 [/quote]
!\9KO.n2X v 1|3g)O\pv(ll o.wL
merci l'information concernant taux 1%
5g7l8O#xV je l'ai complètement oublié!

红苹果 2007-3-6 11:27

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[quote]Post by [i]lénie[/i] B7qn(R p+z
merci l'information concernant taux 1%
8{6OKwa He W je l'ai complètement oublié! [/quote]
0b A9C0WP {G iL[8c_g$Y.f
I{ G'B)A&j0huv
互通有无啊！！

lénie 2007-3-6 11:50

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[quote]Post by [i]红苹果[/i]
(}({:]p\d t 互通有无啊！！ [/quote]
vpX/e2F+H4yF
x:f([^I,D y\-CZ la construction de la maison de ma belle soeur était enfin démarrée la semaine dernière
:|n,|&J)k/H2G@z pourtant,elle a été prévue pour un an avant
L tDt [;M O,Y elle a eu les problèmes comme permis de construction, dossiers de la banque ect e|pk^ W h3^-p XC
ceux-ci ont trainé pendant un an!!!!!!!!!
hO l5K e+I3Z
,RF} l@ Afm et ton projet, tout passe bien??

伶俜 2007-3-6 14:38

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[color=DarkRed][b]0利率和低利率1`7?(|&O8l(D u
在credit foncier网上计算一下就有了~~~0Gs9W?,o9[

]@4`e%a.V 最高的是2万多4l2QF$d2R `z%\"@
BD `}7j AR
然后根据前一年工资多少还的年限不一样
T0wLcBe VM 最短好像要6年还完
Ya3Z TK#Q0pt&x [/b][/color]

红苹果 2007-3-6 15:57

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[quote]Post by [i]lénie[/i] ?/C9Kls%uh lT
la construction de la maison de ma belle soeur était enfin démarrée la semaine dernière
/Zh A D}U r| pourtant,elle a été prévue pour un an avant9z&D`%W} D)i
elle a eu les problèmes comme permis de construction, dossiers de la banque ectF*H(ORNjLs3F7N
ceux-ci ont trainé pendant un an!!!!!!!!!
n5d'xR3N,N5`'Y
8{;|k'd%a6R4C ?X;g.o$T et ton projet, tout passe bien?? [/quote]
8slTw Fp'p
R8GjD;Ew B ~2|;ZQ.Y0f%H F[8g
我们是买的楼房u7A+r T(} `D
但是新的t`*`m:v/p
还没开始建那ll_&UjK

7L]i sV 就等银行了1I]J$I~/JG
前期的钱我们可以自己付 没什么问题%v3k#{ NfoN k

6Ap5Pzy;g0{ 就看看贷款吧fF#mTy]/h#O
VL*[7[o0Fu
今天去HSBC去约会
1D_S~ M!^4o 态度不是很好
SPZ6x9~:rK 搞的他们好像很高尚一样 pSD;J3Y"?w!I3`
一个女的先问我，那我跟你说说开compte的情况，如果你觉得可以再谈贷款
j5Y+|,|Oku!^]G 好像我们连个卡费都交不起一样I&]'}kS*O;pW],c
T;Qt`?m

Q9}#x6rJ0^g:U_ 旁边一个男的看我好像不高兴 把我叫过去给了个约会
p;?;f7UX X~]"BY4s T9kZ
我们不需要借很多钱0q y~PY%R$l-[h!uq
利息高点低点差不了太多!zzzR,B
只想挑个服务好点的银行
Y/OWF!dk2[ 6[B9A:kgG5U'X|s
7N1R)n2k,d,k$g5Z-^ N
星期四去看看再说吧

lénie 2007-3-6 16:32

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on aura un RDV avec le conseiller spéciale pour le prêt immobilier de la poste
~ Qs_C*Q8x n
i2]&e ka7r*~] après ce RDV, je verrai si on a besoin de voir ailleur ou pas
S2Wy@^9`0E$_ 8a7e%Ff8T&k
je te tiens au courant pour la suitepI8qf!yws
;?na^/X$Ro}:_#h
au contraire, je n'ai pas bp d'apports personnels, donc, le taux est un peu important:V?4EX,G/K!M_r)y

"\x Lo+os5N:a je me sens bien chez la poste
#^ p9BSw QD*u({%U
}f{{!KV ps: tu as justement discuté le taux ou déja parlé le contract?
CRGn-U!J!J dans ton cas, si en cas de livraison tardive lRY\%jnt r
tu remboursera quand même la banque comme prévu ou ...??

红苹果 2007-3-6 17:30

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[quote]Post by [i]lénie[/i]
\4gb Z.z0vM(F i on aura un RDV avec le conseiller spéciale pour le prêt immobilier de la poste
BV` U2I+A iXOG6T9rZE)X@
après ce RDV, je verrai si on a besoin de voir ailleur ou pas'sE,C"xa*p
f&u2NEs5ADR
je te tiens au courant pour la suite
^#`L?'e
*@+N Mi8jY/M au contraire, je n'ai pas bp d'apports personnels, donc, le taux est un peu important
#i2g+a] w B/OzIBy
v&mY[F#G J'z je me sens bien chez la post... [/quote] `#PxL,R'[A5a
3A(^ Z(XP H\4t H
l yD!xs%yWt
合同也是问的  比如有没有PENALITE 如果我们提早还
G!f`~j 我可以不可以增加还款额 等等,U*x!k a(|-DO2`
每个银行的制度都不一样g DC3wY/E#S$m
所以如果就算taux合适了  算算其他的 可能也就不合适了
hL7KxZZOr 所以要问清楚7N1S lH(u_5u
而且一定要问他  cout total 是多少
.t8c3fr"ZFL/F 有一次我们回家算了算就不对数$i(x)ykJ{RD+j:z d

i]#f:_&`8RK 其实如果你借的多的话 找COURTIER 是比较核算的4x1{-Ft Z7D8y4n4f/i
他们一般总能拿到更低的taux

好的 2007-3-6 17:57

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[quote]Post by [i]红苹果[/i]
!b@ty5op-| 这个1％ logement 是公司和CIL 这个机构一起搞的 或者类似CIL这个机构
$t+I@:` a|)u2C!A{$I 如果公司没有和这个机构有协议 那就不能借到
*l;s3b*X1e9g?v9x&yy5? 所以公司的会计 或者人事部门的人会帮助你去电话的了
;@i:?:b `9m_0i 6zPu'PwJ2OGs
今天我们问了 我们的情况只能给8000不过也比没有强%a9uS!S!emI

e dT)Y0l;@
P%n:zt)u/c)GBWs*a Q{6w@~K,}&Y
credit foncier今天去了 15年要4。15并不是很优惠，其他优惠都谈不下来 最多保险给按25岁一下的算 ，我们都是超过25岁了"ir4_"T\D
#Z&zu7{*T2N

5Lr{RZ9f js f_)Ux3r5l-N,U7o
星期三去courtier那里再问问看吧 不过我算过了 4，15和4 对我们来说只有几百欧的区别Gzz&M7`9xv}[
所以courtier收钱多 就没意思了 [/quote]fL@d2M%F

Hk/u j+s@ 15年4.15确实很高,因为我们2月份的时候20年也才3.9上下的.3月初涨了不少,每个银行都在涨.今天我们签了SG了,25年4.25.因为我们等不起了,因为约的NOTAIR就在月底,已经时间不多了,因为那个保险就要等三个星期到一个月,还要抽血体检证明我们是健康的.

好的 2007-3-6 18:27

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[quote]Post by [i]liixn[/i] 6U.w([;w&~2t&e J
买房子好事情 ，CAF还给补助，去问问吧，所买房法国也有补助的 . [/quote] \#G!p F r?
Ub'pM5L[E
真的吗?不过我们买房子是拿来出租给别人的,也有补助可以拿吗?

红苹果 2007-3-6 22:32

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[quote]Post by [i]好的[/i]
Z9zDRhi 真的吗?不过我们买房子是拿来出租给别人的,也有补助可以拿吗? [/quote]8g+MDb,p*V5R&T

W9V(m3g0aH}v}/L)i
YS:S8b+Y+J*IY 如果你是用来出租
Z1g)u{x8G 那taux 0% 和taux 1%  你都不能用了Cov lf7E
那些都是给principal 房子的
7^N KwO'GKA)mF
V9]R^*jb,[ {X#~'U taux 1%也有给买房子投资的，但你的房子必须交由他们出租，或者他们有优先权
c,_u#^iS1^ 而且有租金限制，不能高于一个额度
*~&ew%c*pJ'wAqt 也可以问问  说不定也核算，需要计算一下了2Q1Q^s y
zR;dCW2c'l
R$P-g8q%z b'x/K*}

:^QyS2t^
$r!L;CweH{
VZR;T l Nm U/Jo 如果是自己住你去caf问问就可以了rO?U?b[2T8X
)Qq.G"o|
叫apl  我今天正好去CAF办其他事 顺便问了问  )r.WKDj
你可以去让他们给你算一下&X E7U3x*].m:{2]:|

o[@5K0?],a 不过如果两个人都有工资  应该没的补c0I\+d%bL
不管怎么样去算算又不用给钱Wo_j%~u
8@O_1wQe
而且有的银行在给你算贷款的时候
Ec c$U(r^_ 可以直接帮你算出来APL的钱 \\&@)]F!HY
但那是他们估计的Wg,w^J D G
不一定是正确的

红苹果 2007-3-7 21:36

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今天去了 cafpi 一个courtierc9D(ET7Uz

*hg+^:}p'A6i2m 果然有惊喜
g+s$e!jPD]}w Z
&KC!@W*A M}J3x 15年可以拿到3.8    0.11的保险I z1{7]Sw E6O
12年可以拿到3,7    0.11的保险
_ y"pK"I&G.] ;F-}$XeV4i(q%L(h
960的frais de dossier
hv D%Mk B3m6G_@ 但是银行那边的就不用给了
6W g6y3X3Az2J7O,p-h
&Q)Djm]of(F(o 可以谈到3年后提前付款没有penalite
%P~*\f3K
jL4o{/J foV.p
(D!_v,u:v^^
C ^,|6r1r w k[ 还算可以 明天去完HSBC就把事情订了吧

lafayet 2007-3-7 21:50

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[quote]Post by [i]红苹果[/i] ;A0} eMZ1\+S:?
今天去了 cafpi 一个courtierAKr#{ @Se

i} Z`HSU 果然有惊喜/|'mxnI:Cw
.R7K*]'^\I7Ea/_$z
15年可以拿到4。80 0。11的保险
6D7i D L[OGx 12年可以拿到4。70 0。11的保险"B:y%WQ:jP7a M+B

#l|#P2T6Y,h{ 960的frais de dossier X#o Y5dcU_x
但是银行那边的就不用给了BaSC]?h]+dy

'oc]0SYa7@{7^ 可以谈到3年后提前付款没有penalite0@9PM]W_k
)OuV Yv3z%v$J

WOsk r V9Eb
^ZtP-pe?} 还算可以 明天去完HSBC就把事情订了吧 [/quote]Q9cDR@M r&uS[[_
*z]_ N.H;uh |
没有很明白的所，MM可以详细解释一下吗？给我上上课。
God3^obp
Se+nF0h m 15年4,8不是TAUX吧？

红苹果 2007-3-7 23:27

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错了错了 b}@6d1p }8c.w h
v(X'D*[n\n

;hy S@QNJ 是3.8     3.70打错了B i!o#X(u
+e h)oMmF j*P0U'g
MyA-jz EwS
cafpi是法国最大的房产贷款的中介
%c)PK]G M 他会帮你跑贷款并和银行协商贷款'@4\I.rv5[*i'u
#WR2G(y}i| wdq%|#~!s
^&M:@6L n RsS;CG4ym
有时候taux合适了，其他的condition不合适也不行啊
Gwe-q*tj M#u4c 基本大家都不可能住在一个房子里直到贷款还清0r_1tZwr U X
所以提前还款是有penalite  违约金一类的东西
T iK3P%hS v0JS
`U(J P4{N^1A@ 贷款的银行都要收手续费的  目前我碰到的都是400－600!PJ(CU0`&Yk
但如果你从courtier走  就不用交银行的了
lpRp5p1eCyb e 是多交了一些  但你也获利了不是S/c,hYh ~ dr
,H8L5O@!zuV

pP+B?1}A.| X0Jf 尤其适合首期不多的朋友
d7J$v*b-j{:o 获利比较大

G95 2007-3-8 14:03

回复: 大家讨论一下买房子的贷款和NOTAIRE的事情吧

lz你都快成贷款专家.我发现banque accord taux 2.9 par an可以借12000一年还清frais de dossier 0一年186.84利息.我想你借12000的保险也的600或700.多一个月就要60多保险费.

好的 2007-3-8 14:10

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问个白痴问题,TAUX是按月算还是年算啊

slin2000 2007-3-8 14:49

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[quote]Post by [i]红苹果[/i] :T!?GB:LQC
错了错了 9_}6_2uv^,S)a
:X!gB9f ]+o

bdl7^O{#DB} 是3.8 3.70打错了m3~:U dI)NL]

fQ9vS$RS\3L9{ L [%K)DA;\R^,K
cafpi是法国最大的房产贷款的中介+w(^WMF2C*` L
他会帮你跑贷款并和银行协商贷款
"[qv4_2R.m6h;X5{5Z K
(d$dG$|_,{ p %Hz c-e H3z:k@?efC$A
有时候taux合适了，其他的condition不合适也不行啊
fs%gy9iV+m 基本大家都不可能住在一个房子里直到贷款还清|-r ^%f~,]x R zP
所以提前还款是有penalite 违约金一类的东西
6P @,KbUo
-E A&Sf%`/g,g X 贷款的银行都要收手续费的 目前我碰到的都是400－600
,f\:^3u W#S 但如果你从courtier走 就不用交银行的了j5z;I_ m u5o#~
是多交了一些 但你也获利了不是
o)uP3kogA#\ G]!M*QR5j\3q
h}igwh
尤其适合首期不多的朋友
#g\B3X UroY 获利比较大 [/quote]LR+uKkf ch

;gm7iz:zmV;ev :[K6E!WC _K z}
jHrUh:ib.IC+rb
xiexie
v"\KS*BD5@ 专家:biggrin::

红苹果 2007-3-8 15:03

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[quote]Post by [i]G95[/i] v \+xt,_-Hc
lz你都快成贷款专家.我发现banque accord taux 2.9 par an可以借12000一年还清frais de dossier 0一年186.84利息.我想你借12000的保险也的600或700.多一个月就要60多保险费. [/quote]
rDZ7N#k
u Id `!Bf0U 恩 就快成专家了 去了这么多银行以后0aLe#Aj6j
"t[ {0~%}3}
这不能用在买房子上面吧
e jW8k U 房屋贷款和消费贷款不一样
y#w!Gw)pDM;M 而且一年我也还不起啊

红苹果 2007-3-8 15:04

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[quote]Post by [i]好的[/i]
#a+Hn4tU_1\k 问个白痴问题,TAUX是按月算还是年算啊 [/quote]
)f_ ?ai
.W dY:HM)m Q q v&KVL L/q
年利息　　　

红苹果 2007-3-8 15:08

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今天去了 hsbc
M7Dt2n5o^;v:J
5KOz{7T!z1J 接待的人还是不错的.H#PdSNe
但利息高了点15年4.20
5I%lF6G3i?1TP 保险0.35  但是是递减的 是根据你还有多少钱没还来算的]s UTpFz
可以谈到没有penalitebO6D#qG%l

)F4q-qf9w Z` 12年的taux是一样
.[ b$dKK2g 如果开两个卡10欧一个月， 两个人都有保险，所有的operation都是免费
!Aow%JI!v"x1`b 最好的是  在任何国家的hsbc的自动取款机上提款都是免费，但当然要交change的钱7`TO j D,g9M5I

w#| x.{i/G @4U {/BK)CV
taux实在是高  要不就去他们那了3` P5e2K`/Zzj\0e
看来搞了一圈 最后可能还是选courtier

slin2000 2007-3-9 13:49

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[quote]Post by [i]红苹果[/i]
:h2m_-nJ5D] {`e 今天去了 hsbc
)B,Y*wV/k/XY/?B
OhIOA9]7X9{/\ 接待的人还是不错的%[-]/H"qXZ#Sn
但利息高了点15年4.20P ya,Q c:]:}9zo"p#]}
保险0.35 但是是递减的 是根据你还有多少钱没还来算的R!cv)\rgw
可以谈到没有penalite!d&?M"xyf(kQ

R:L]F9jOY 12年的taux是一样
f S#? Xz/Ta)sA 如果开两个卡10欧一个月， 两个人都有保险，所有的operation都是免费GB'Rt}}c&^^
最好的是 在任何国家的hsbc的自动取款机上提款都是免费，但当然要交change的钱A_4J:R@0_ dqlC
"XX5x-h6B(j&{Rq!r
[#B^Z4K*M#HS
taux实在是高 要不就去他们那了
$k;iq7@[3L 看来搞了一圈 最后可能还是选courtier [/quote]
)C-GQ$V~ -Awx0s2q \)i
pte:`0k9lN-mq
加油
4QE z$a:q 还有很想知道你是在巴黎买新房子吗?

红苹果 2007-3-9 15:54

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[quote]Post by [i]slin2000[/i]
A1Ia0Se0y8u 加油NQ |I K/Q9y'\ t2XF
还有很想知道你是在巴黎买新房子吗? [/quote]
l[ZG@^
1W3z v0f)p$B m
;f{3d/p a 不 我是乡下地方1xs7i:Af1V
8\#TzO2gs5HR
我们这房巴黎最多买个STUDIO 还不是好区

Ruru 2007-3-9 16:41

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[quote]Post by [i]slin2000[/i]
W%R9Q']g:c O 加油:}+w6cn"g
还有很想知道你是在巴黎买新房子吗? [/quote]#rMm9g:C.c

jy r"][,rF7NR`1sF 主席你的房子有着落了吗？

红苹果 2007-3-9 20:02

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surprise!!!!!t*G{i I'~ H
4c/uY"b g'{S L
今天去了另外一家CAISSE D EPARGNE
O;o2q9HI2l6J;X 毫不费力的拿到了15年3.80   保险0.28   
1R w1S:bW!\ 12年 3.65  保险0.28
9@f\%~+Nw0|t3E3] LYvU8`?g"j `

l+vR(_+`^G 一星期前同一个银行的不同AGENCE给的是15年  4
d;?EQP.rMs
&p*}?$Gh 可以谈降低手续费
0}.PT9E]$b*[:c?1{3^ 还可以送一年的卡费3LPt5dW9q\s6C7t C

?uMd V'MA MyG[*o9j3Mf)A
真是，比COURTIER都合适
MP.K @\G +FR%U#`0B6V.zv
z#MV `xkb
8E%lq.aIf/~F
看来还是得多跑

蓝调柠檬 2007-3-11 19:05

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恩恩,看完了.恭喜楼主了,大SUPERISE~~
a hU"{'T4q7a 我也有在考虑这个事情,有几个小问题...`CQ E@
1.买房CAF有补助是什么意思?
"t-X T-Q _` k A 2,为啥前面看见 好的同志 说买房还要抽血?第一次听说...

红苹果 2007-3-11 21:00

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caf有一種叫APL得补助
y'B(N(p8z|_
p aO4F5bF%h!Dx 是给买房子得人用的，部分租房子得也可以申请
-T8W~!T8\f8x
t?9NA ~u x)n Y} 其实和CAF补得差不多.z6P$]1_KMnV#H
6B%s(Y xY
也就是说你如果现在是租房子得，如果有270得房补，那就可能有200出头得APL如果买房子
(dbw`[| fT(M6N6bjw+@
当然这个补能从CAF网站算出，但你去你得CAF问问人 他们会帮你算得了
2l O"f-J B
5O~)k-n+e!e 如果现在得情况就没资格申请CAF了 那APL估计也不能申请，不管怎么样去问问不用钱得o-}$WXl)UG4S#d/pc
Ca.T/M@V
这次事情我们学到得就是多去问 别闲麻烦
2q)bZ+Z wl JA5nr%t S:\%Ufp

9i$V,UhKP'l_ V"VS;uF:H K
#x&Y)xNa-]*N2v9tb$m

G0? X&g jz(n)\ 抽血可能是保险公司要求得，所以不同银行 不同保险要求就不一样

jazzgirl 2007-3-11 21:34

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楼主在哪里买房子？6KOvE#f6c?
偶们今天去预订了
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