查看完整版本: 【房源信息网站】欢迎补充信息~~ 严禁灌水！

【房源信息网站】欢迎补充信息~~ 严禁灌水！

介绍几个租房的网站,

一些知名报纸的网站. 比如 [url=http://www.lefigaro.fr/]www.lefigaro.fr[/url] 的网站有专门的 Annonces 一栏, 里面的
immobilier 里面都是关于房产交易的, 包括出租,
[url=http://www.liberation.fr/]www.liberation.fr[/url]
[url=http://www.lemonde.fr/]www.lemonde.fr[/url] 都有类似的内容.

唯一需要解释的是, 在输入查找条件时常常需要出入 code postal, 这是为了细化租房的大
致位置, 否则全法国的房子都跳出来了, 法国的邮政编码是5位的, 前两位是省名, 后三位是
城市名, 就说巴黎地区, 市区与郊区的划分基本以内环线为界, 市区以 75 开头, 后面加区
的编号, 比如巴黎第十六区的code postal 是 75016, 第一区就是75001. 到了郊区, 靠着
RER C 线的省是 91 省和92 省, 不需要知道后面三位了, 想在91 省招房子, 直接输入
91 就可以了.

其他租房法国信息网站：信息全面~~ 寻房源 寻房客 寻合租 房屋买卖 二手信息 应有尽有

2)[url=http://www.ciup.fr/hebergement]http://www.ciup.fr/hebergement[/url]
巴黎国际大学城网址，为留学生提供为数不多的房间，最好提前10个月发email或者在线注册登记

3) [url=http://www.cnous.fr/_vie_28.htm]http://www.cnous.fr/_vie_28.htm[/url]
为大学生提供各种服务的连锁机构CNOUS下属的租房信息网络，与CIUP一样，最要提前10个月发email或者在线注册登记

4) [url=http://fr.123immo.com/]http://fr.123immo.com[/url]
一个很好的房屋租赁网站


还有一些
[url=http://www.seloger.com/]http://www.seloger.com/[/url]
[url=http://www.annoncesjaunes.fr/Immobilier/Default.aspx?quoi=Location%20appartement]http://www.annoncesjaunes.fr/Immobilier/Default.aspx?quoi=Location%20appartement[/url]
[url=http://www.avendrealouer.fr/annonces-immobilieres/immobilier-location.aspx]http://www.avendrealouer.fr/annonces-immobilieres/immobilier-location.aspx[/url]
这些一般都是 房屋中介的房子~~~~ 中介费通常是一个月的房租


[url=http://www.locservice.fr/?source=google&gclid=COqtlJSyoYoCFQ7aXgodilyiqw]http://www.locservice.fr/?source=google&gclid=COqtlJSyoYoCFQ7aXgodilyiqw[/url]
这是需要交注册费的～～～～～～～～～　通常都不是很贵～～～～
几欧－－几十欧　　３天－３个月　　甚至更久
可以得到房东的一手信息～～～～～（我没注册过　　　不是了解很多）　

各种各样的房屋信息网站 ：信息全面~~ 寻房源 寻房客 寻合租 房屋买卖 二手信息 应有尽有
　
[url=http://www.pap.fr/]http://www.pap.fr[/url]


这通常是些一手房源 无需交 中介费 几乎每天更新 每周四大量更新并同步出版房屋报刊

散布面广泛 ~~ 不乏寻租者 所以房价也会稍高~~
但碰到好说话的房东 房租也是可以商量的（我就遇到过2次 房东都是法国人 小帅哥 很好说话 这2次房租都有减50欧/月 :tongue: ）



[url=http://www.annonces.com/index.php?p=4&cat=60]http://www.annonces.com/index.php?p=4&cat=60[/url]
[url=http://paris.kijiji.fr/f-Immobilier-W0QQCatIdZ31QQAdTypeZ2]http://paris.kijiji.fr/f-Immobilier-W0QQCatIdZ31QQAdTypeZ2[/url]
[url=http://www.entreparticuliers.com/recherches/rech_location.asp]http://www.entreparticuliers.com/recherches/rech_location.asp[/url]

上面也有些信息 但是更新或是信息情况 相对[url=http://www.pap.fr/]www.pap.fr[/url] 都还有一定的差距



信息我会随时补充~~~~~


最后祝大家 各如所愿

租房的 尽快找到房客

求租的 顺心找到满意的房源

合租的 找到合适的合租者

当然 找房 租房 寻合租 也少不了我们 战法~~
[url=http://bbs.revefrance.com/forumdisplay.php?s=&daysprune=&f=43]http://bbs.revefrance.com/forumdisplay.php?s=&daysprune=&f=43[/url]

相信 在不久的将来 战法房屋版 再通过大家不断努力合作下 一定会有新的起色~~

让在法的 中国同胞~~~~说到房子 脑海迅速闪过的 就是战法房屋版:em17: :em17:




[size=4][color=red][b]增加些 中介租房的信息[/b][/color][/size]
[b][size=4][color=#ff0000][/color][/size][/b]
中介 一般会有一个月的房租作为中介费用

如果你可以找到 担保人  工资至少在 房租的3-4倍  应该没什么问题

如果没有  用银行的冻结担保也行  一般是要一年的房租冻结在银行（住房合同有多久就要冻多久） 银行同时还要收取 120欧左右的手续费用  每年还要收取2%的管理费（一般所得利息可以够支付）
其中办冻结手续  在你有钱的情况下 银行可能还需要1个星期来做你的材料


中介的  房子好多在网上都能找到
[url=http://www.annoncesjaunes.fr/]www.annoncesjaunes.fr[/url]
[url=http://www.seloger.fr/]www.seloger.fr[/url]
[url=http://www.avendrealouer.fr/]www.avendrealouer.fr[/url]

一般房价都可以谈  成不成功就要看 口才+运气+房价是否合理
中介费 也是可以有的商量   机会同上


还有些 典型的中介  像  hestia  只要付 170欧左右的费用办卡  用你的密码和卡号就可以在他的网站上 查找自己合适的房子  一般有效期是三个月   但如果实在没有合适的房子   好像也可以延期 或是什么的  这个在买卡前  就要跟 中介问好

[align=right][[i] 本帖最后由 LACOSTE 于 2008-3-16 12:26 编辑 [/i]][/align]

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法国租房广告范例：

75 PARIS 15ème ardt

121 EUR/mois charges : 49 EUR/mois

Appartement - 1 pièce - Récent - 9m²sup2;.

M°Dupleix, 9 m²sup2;, 121E (793F) charges comprises, studette indé
pendante, Paris 15e, meublé, WC séparés, douche, 1 chambre.
Tél 01.43.96.96.86 / 01.42.00.06.43 Axena 170E. Bien n°4012616 - ascenseur,
vue dégagée, meublé, 1 Chambre, 1 salle de bain.

Contacter l'annonceur :
16 bld magenta - 75010 paris
Téléphone : 01.43.96.96.86 - Fax : 01.42.41.98.07
PROFESSIONNEL

13ème ardt 表示13区
M°Dupleix 表示靠近Dupleix地铁
Axena 170E Axena 是房产公司的名字, 后面的170欧元是指如果你最终租下这间房子, 你要
给房产公司170E的中介费
Bien n°4012616 是指这个房产在他们公司的编号, 以确认你们说的是同一个房子
PROFESSIONNEL 就是指 annonceur 的身份是房产公司, PARTICULIER 表示是个人

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抵达法国后如何领取房补  

房补对学生都有的. 与你租什么类型的房子(studio, appartement )关系不大, 基本上就
是没有关系, 除非租的是villa,  

数额一般是租金的30%上下, 还取决于运气. 20% - 40%的都听说过. 各省有自己的一套计算
方法, 主要决定于房租, 还有就是住房面积. 公开的  

不过不可能从你第一个月住进来就有的. 无论如何第一个月和最后一个月是不补的.  
而且到了这边后要办很多手续, 有了这些手续的材料接着才能申请房补, 等到房补到手一般
都是入住3-4个月的样子.  

顺便说到手续 (彻底满足你的好奇心) , 按时间次序罗列如下.  

1. 跟房东签租房合同, 交纳第一个月的房租 (caution在此之前应该已经交了, 否则一般的
房东不放心替你预留房子), 租房合同属重要文件, 收好,  

2. 到学校报道, 用录取通知书换入学证明  

3. passport + 入学证明 + 租房合同 去银行开户头, 先prendre un rendez-vous , 一
般在一个礼拜之后. 再去现场开好了. 别忘了当时叫接待你的人开一个存款证明
(attestation bancaire) , 办居留的必须材料, 后面再办又要预约. 耽误时间. 这时候有
信用卡和支票了, 不必带着现金跑了, 长舒一口气.  

4. 办医疗保险, 一般学校安排, 一般都是把钱交到学生办公室和会计处, 法国一般都是国家
和机构保险, 商业保险不普及, 280 欧元左右涵盖一年的100%的医疗保险. 隆胸隆鼻不管,  
牙疼不知管不管, 反正来之前把该补的牙补了, 该拔的拔了, 总是方便, 医疗保险的证明  
(办居留证要的) 一般在一两月后寄到你住处.  

5. 所以最快也要在来法国一两月后办居留, 这期间如果你住处所在的省要求预约话(各省不
同), 就去把, 缺一个医疗保险证明也没有关系, 只是约个时间.  

5. passport + 入学证明 + 租房合同 + attestation bancaire + 医疗保险的证明+ 第
一个月的水电煤气的收据(一般是房东交, 向他要就行了) + 房东的身份证 (法国人的
carte d'identité 上连小名都有纪录, 晕倒 ) + 房东开的一个证明, 表示你的确住在他
家 + 从国内带来的证件( 出生公证, 如果你结婚了的话, justement une hypothèse, 要
开结婚公证, 还有就是多带点照片, 两寸一寸都带着把) + 好像就这些了, 干什么呀, 换居
留证阿.  

6. 拿到居留证了(一般在递交材料1-2个月后) , 终于说到你关心的房补了, 现在终于可以
申请, 这时候你不可能再缺什么材料了, 除非你弄丢了, 一般在申请后1-2月第一笔钱到帐号
上. 此之前已经过去的3,4个月一般不会补的. 从你申请生效的月份起算.  

7. 申请房补应该是最后一个比较重要的手续了. 以后你就开始在法国的幸福生活了.

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不错
支持下

辛苦了

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强贴，支持下

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就是说到法国先住的2,3个月内是没有任何房补的?

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[color=darkorange][b]好象暑假也没有房补吧[/b][/color]
[color=darkorange][b]还是依据情况而定:ft: [/b][/color]

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强烈支持你~~好帖哦~:tongue: :redface: :redface: :redface: :heart:

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[quote]Post by [i]hcckelly[/i]
[color=darkorange][b]好象暑假也没有房补吧[/b][/color]
[color=darkorange][b]还是依据情况而定:ft: [/b][/color] [/quote]有的~
你要你的拘留在有效期内~   就会有房补~:smile:

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[quote]Post by [i]evaime[/i]
就是说到法国先住的2,3个月内是没有任何房补的? [/quote]好像是~ 就第一个月没有房补吧~、

如果现在已经有了房补,但中途回国几个月,把房子退了,在回来的时候,是要从新申请房补么?那回来的第一个月也没有房补么?

[quote]Post by [i]chuan1363[/i]
如果现在已经有了房补,但中途回国几个月,把房子退了,在回来的时候,是要从新申请房补么?那回来的第一个月也没有房补么? [/quote]对~
新合同的第一个月没有房补~


不过你可以跟房东商量下

合同开成前一个月中旬的~   那就没问题了~:smile:

给个房屋信息吧

【房屋地点】大巴黎94200，IVRY SUR SEINE
【出租时间】2007年6月
【出租对象】一名男生或女生
【房屋类型】appartement里的一间studio，10m2
【家具情况】简单家具
【房子租金】400欧，网费30欧4人分摊,freebox
【房子押金】2个月房租
【有无中介】无
【水电暖气】包水，不包电费，暖气用电
【出租条件】无须担保人
【住房证明】有
【房补情况】可申请房补
【联系方式】pm我，或MSN:jason-lpq@hotmail.com

【房子照片】暂无
【交通情况】10分钟到地铁Mairie d'lvry，多路公交,如D50...
【房东情况】中国房东
【补充说明】交通方便,周围安静又安全,附近有中餐馆,便于打工
appatment共四房在二楼,有公用WC,一楼客厅、餐厅、WC及超大厨房共用
全屋家电齐全,一楼带小花园及洗衣房,全自动洗衣机
现住2男2女，其一女生因学习需要6月搬走，欲订从速。

你好!!  lacoste  很感谢你的帖子,我有些事想请教你一下.
我已经在pap上找房子了,是不是那上面的房都是老外的呢?听别人说老外的房子需要担保人,而且退租的时候很麻烦,会挑剔,然后扣你的押金,沟通比较麻烦!!
provision charge是包含了水或电费的意思吗?或者,在这上面租房还有其它要注意的吗?
我到法国没多久,现在住中介找的房子很脏很差,所以特别想急着搬出去,你能给我些建议吗?我就是想找干净,安全的小studio,自己住(因为现在和别人同住住怕了),非常感谢你,战法上就是因为有你们这些热心人,我们才能看到一些宝贵的建议,谢谢了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[quote]Post by [i]lg-fleur[/i]
你好!! lacoste 很感谢你的帖子,我有些事想请教你一下.
我已经在pap上找房子了,是不是那上面的房都是老外的呢?听别人说老外的房子需要担保人,而且退租的时候很麻烦,会挑剔,然后扣你的押金,沟通比较麻烦!!
provision charge是包含了水或电费的意思吗?或者,在这上面租房还有其它要注意的吗?
我到法国没多久,现在住中介找的房子很脏很差,所以特别想急着搬出去,你能给我些建议吗... [/quote]你好～


PAP 上的房子 大部分都要担保～  不过你也可以根房东商量～  我就干过～ 给他5个月押金  然后5个月交一次房租的事情～  呵呵～


房子我也退过～   也不是很麻烦～  反正主要是因人而异～

祝你好运

lacoste 你好，我帮朋友在巴黎桥梁道路学院附近找房子，那里邮编是77455，在RER A线上，往迪斯尼乐园的方向，那里的numéro de département是多少呢？为什么我输入77455在[url=http://fr.123immo.com/]http://fr.123immo.com[/url] 上，说我的code postal是无效的呢？~~~谢谢！！

[quote]Post by [i]yaqin9333[/i]
lacoste 你好，我帮朋友在巴黎桥梁道路学院附近找房子，那里邮编是77455，在RER A线上，往迪斯尼乐园的方向，那里的numéro de département是多少呢？为什么我输入77455在[url=http://fr.123immo.com/]http://fr.123immo.com[/url] 上，说我的code postal是无效的呢？~~~谢谢！！ [/quote]我对那边不太了解~


要不你可以把那个城市的名字 输进去试一下 也许会有所帮助~

[b]偶要短期租NIME的房子。。好痲煩啊～[/b]
[b]租法國人的房子又怕擔保。。[/b]

[b]版主有建議不？[/b]

[b]mille mercis/~[/b]

[quote]Post by [i]valentine13[/i]
[b]偶要短期租NIME的房子。。好痲煩啊～[/b]
[b]租法國人的房子又怕擔保。。[/b]

[b]版主有建議不？[/b]

[b]mille mercis/~[/b] [/quote]这个你还是在版里发个帖子 试试吧  估计这样消息更多~

【出租】Choisy le -Roi appartement有2间房间出租

[align=LEFT][FONT=宋体][b]【[SIZE=4]房屋地点】大巴黎,94区，RER C   CHOISY  LE-ROI[/size][/b][/font][/align]
楼下183 bus

[align=LEFT][b][FONT=宋体][SIZE=4]【[/size][/font][FONT=宋体][SIZE=4]周围环境】楼下就有marche，不远有购物中心，[/size][/font][/b]
[align=LEFT][FONT=宋体][SIZE=4][b]附近有一个大体育场，便于运动，[/b][/size][/font]

[FONT=宋体][SIZE=4][b]【出租时间】开始入住！[/b][/size][/font]

[FONT=宋体][SIZE=4][b]【出租对象】留学生.上班族（最好是女留学生，爱干净，爱学习，因为这里环境非常安静，装修好的公寓内非常整洁，干净）[/b][/size][/font]

[FONT=宋体][SIZE=4][b]【公寓介绍】公寓是三室一厅，现有2个房间出租，内有1个洗手间，1个带浴缸的大洗浴室(是公共使用的)，厨房内全部设备都有(，微波炉，大，小2个冰箱,吸油烟机...),[/b][/size][/font]

[FONT=宋体][SIZE=4][b]【房间】F1(15平米)，F2(13平米).（房间是完全独立的）光线好[/b][/size][/font]


[FONT=宋体][SIZE=4][b]【[color=#3366ff]价格[/color]标准】[color=#3366ff]一个人[FONT=Tahoma]270[/font][b][FONT=宋体]欧[/font][FONT=Tahoma]/[/font][/b][b][FONT=宋体]月，两个人[/font][FONT=Tahoma]320[/font][/b][b][FONT=宋体]欧[/font][FONT=Tahoma]/[/font][/b][b][FONT=宋体]月[/font][/b][/color][/b][/size][/font]

[FONT=宋体][SIZE=4][b]可商量[/b][/size][/font]

[FONT=宋体][SIZE=4][b]【水电暖气网】中央共暖,24小时热水,包水电费，[/b][/size][/font]


[FONT=宋体][SIZE=4][b]【房子押金】2个月房租 [/b][/size][/font]
[FONT=宋体][SIZE=4][b]【住房证明】无[/b][/size][/font]
[FONT=宋体][SIZE=4][b]【房补情况】无 [/b][/size][/font]
[FONT=宋体][SIZE=4][b]【退房】长短租都可以。提前1个月通知[/b][/size][/font]
[FONT=宋体][SIZE=4][b]【联系方式】电话:0624450862[/b][/size][/font][/align]
[/align]

非常感谢了,我正在为找这个发愁呢.

楼主人真好，顶。

我在chambery有一个房子，6月份可以空出来，谁要出租可以联系我

我在shambery有一间房子，条件很好，大概十几平米。6月份空出来。房租是350欧/月。这是我现在租的价格。

谁有需要在6月份短期出租的可以联系我。0680719938

给大家再提供几个找房子的网站...

[url=http://www.topannonces.fr]www.topannonces.fr[/url]
[url=http://www.paruvendu.fr]www.paruvendu.fr[/url]

这两个相信很多人都知道...进去先到IMMO..然后location...

particulier和pros的都有..个人感觉topannonces的比较好用...可以直接排序把particulier的排在前面..

还有一个网站是最近发现的..感觉不错..基本上都是particulier的..外省的房子比pap上面多很多..

[url=http://www.leboncoin.fr]www.leboncoin.fr[/url]

大家有需要的可以去看看.

只要能帮到大家就好....:smile: :smile:

[quote]Post by [i]fir926[/i]
给大家再提供几个找房子的网站...

[url=http://www.topannonces.fr]www.topannonces.fr[/url]
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这两个相信很多人都知道...进去先到IMMO..然后location...

partic... [/quote]

好人呀，多谢了

一个我遇到过的问题：住房保险为何年年涨价？

[SIZE=5][color=#003366][b]住房保险为何涨价？汽车全保应注意什么？[/b][/color][/size]

[url]http://www.oushinet.com　　　　欧洲时报[/url]
　　读者来信：本人在读了贵报周末刊登的财经服务版后，很有兴趣，现有两个生活中碰到的具体问题，希望能帮助解答。

　　第一个问题与住房保险有关：近年来，我的房屋保险费每年都略有上调，一般最多只有几个欧元，而今年的保险费忽然上涨了二十个欧元，与贵报前两个月所登的“保险费不会大幅上涨”的消息有明显的差距，不知何故。

　　第二个问题涉及汽车保险：最近我的汽车不小心碰坏，我有全保。是否能向保险公司申报修理费？——读者

　　《欧洲时报》编辑部复函：您所提的第一个问题确实有不寻常之处，我们在此提出这样一种假设，仅供参考：通常住房保险大幅度上调的情况不常见，如果出现这类现象，您不妨了解一下，保险公司是否在未征得您同意的情况下就更改了保险的内容，比如把所保动产的价值调高。住房保险中有两个主要内容，一是不动产，如水灾、火灾等，二是动产，所谓防偷盗险，其中包括珠宝首饰之类；每隔几年调高所保动产的价值在保险业是常见的做法，有些保险公司会征求顾客的意见，但许多保险公司认为这是多此一举。倘若确实是这样的话，保险费自然会有明显增长，而且这个基数一旦调高，如果投保人并不表示异议，这一调价就会成为既成事实。您可以跟保险公司直接联系，要求对方解释，如果您的动产价值并未升高，涨价属保险公司单方面调高了所保动产的价值，可以要求保险公司更正，退回多收的保费。如果您不想贸然行事，可以先看一下您的保险合同上的有关条款，然后再与保险公司交涉。

　　在您提出的第二个问题中，首先要明确是您自己不慎弄坏了汽车还是因他人的责任造成的损坏。如果责任应由他人承担，对方也没有逃避责任，那么申报毫无问题。如果理论上说应由他人承担，但对方逃避了责任，也可以申报，在这种情况下能有人为您作证最好；如果是您自己不慎损坏，那就得谨慎行事，最好先审视一下保险合同中的有关条款，因为全保并不等于自己不用掏腰包。

　　尤其要避免的是既得不到赔偿，还要被扣分。在部分保险公司存在这样一种做法：顾客在汽车受到损坏后打电话向保险公司咨询，对方通常要问明投保人的有关信息才会答复，在这种情况下，您所提供的信息很可能成为对您不利的材料，比如保险公司一旦认定损坏责任应由您本人承担，他们不但不赔偿，还会在您的保险档案中记上一笔，即扣bonus或加malus，成为下一年提高保险费的依据。这样做显然不合情理，但由于在这方面没有十分详细的法律条文，有的保险公司便公然采取这种不合情理的做法。因此，您在跟保险公司打电话之前，最好要考虑到这种可能性。

　　万一出现上述情况，您可以考虑换保险公司，前提自然是新的公司不将原保险公司所扣的bonus或所加的malus作为新保险合同定价的依据。并非所有保险公司都愿意这么做，但既然有竞争，总有可能找到合理的保险合同。当然，如果您认为有必要采取法律形式或通过消费者协会与之据理力争，也未尝不可。

[url=http://www.refleximmo.com]www.refleximmo.com[/url]
也不错，可以看看

弱弱的问一句，介绍房子的时候说的NC是指什么意思？比如Informations générales:Nombre de pièces :1Surface habitable :19 m²Séjour :NCNombre de chambres :NCCuisine :EquipéeSalle de bain :NCSalle d'eau :NCParking :NC

请问一个APPTMENT里的一间CHAMBRE的COUPLE房子补贴有多少.CHAMBRE 18平,价格550欧.地点在92省南边,

谢谢LACOSTE的那些信息,我都上去看了一下,有些是法语的看不懂:tongue: 我想租9月中旬开始在11区附近的房子, 可是租房网站上一般都是7,8月份起租的,应该怎么办呢?--还在慕尼黑的傻丫头求助:smile: